第一段：一天看8套房
在“第一次交易就踩到雷”故事结尾提到，客户一家已经决定放弃购买第一次看中的那个房子。于是，我们决定立马重新看别的房子。时间已来到8月中旬，市场上active的房子比7月上旬多了许多。经过在网上一番筛选，我们选出了8套房，并预约好，要在一天内看完，尽快解决客户的住房问题。于是，我们按照约好的时间点依次去看了这8套房子，有3套在Sugar Land，有5套在katy。前6套房子每一套房子都有自己的特色，也都有让人不尽人意的地方。直到看到第7套，客户眼前一亮，这就是他们要找的房子。经过仔细查看考虑，客户心中已经有了要买第7套房子的想法。所以，第8套房子只是匆匆走过，并没有表达出浓厚的兴趣。
第二段：看第7套房的经历
我第一次预约去看第7套房子时，直接被房主以时间不合适为由拒绝。我改了个showing time，又约了一次，还是被房主以同样理由拒绝。于是，我又改了showing time，提交了第三次预约请求，并表示买家会一起去看，这才得到房主同意我们去看房。当天，我们冒着大雨开车来到了这个房子门口，进去看房时，发现房主就坐在门外，微笑着示意我们“慢慢看，不着急”。客户对这套房子表达出了浓厚的兴趣，并委托我向房主直接咨询他们感兴趣的问题。房子标价79.5万美元。客户让我问房主：“如果连里面的家具装饰一起打包卖，想要卖多少钱？” 房主一听到这个问题，感觉到有些惊奇，然后拍拍自己脑袋，思考了几秒钟，说：“如果连家具装饰一起买，需要115万美元。” 然后，客户又让我去问：“如果只买房子，是否会一并赠送冰箱、洗衣机、烘干机等家电”。房主表示要看offer如何。我们大概在第7套房子里看了一个多小时。这是客户最感兴趣的一套房子，但当场并没有表示一定会给offer。
第三段：卖家代理主动联系，最终提交offer
离开第7套房子1个小时左右，突然收到卖家代理发来的短信，说他是卖家代理，问我们会不会递交offer。我就简单地回了两个词：“possibly will”。过了一会，卖家代理又发来短信，说卖家改变了想法，如果连家具一起购买，愿意以87.5万美元的价格出售，问我们是否会考虑给offer。由于卖家是个股东收藏家，屋里许多家具都是古董级别的家具，每一样都价格不菲，这可能就是为什么他第一次开口要115万美元的原因。客户一听卖家愿意以87.5万美元价格出售房子加家具，心里特别高兴，并感恩上帝带领。我又简单地回了一句：“We will discuss for an offer tonight”。过了一会，卖家代理又发来信息，说如果买家能出到90万美元，卖家会把所有的装饰也一并包括。到了此时，客户其实已经决定要给offer了。晚饭后，我们商量了一下，决定给87.5万美元的现金offer，购买内容是房屋加上家具和装饰，比房主提出的90万美元少了2.5万美元。并要求一周后过户。
第四段：合同签订，一周过户
offer提交后不久，就收到卖家代理发来的信息，说卖家只同意降价5000美元，以89.5万美元的价格出售房屋加家具和装饰。客户表示同意这个还价，于是与卖家签订了合同。第二天，就预约了inspection。第三天inspectoin结束后，当天即拿到了报告。根据报告，客户要求卖家再降价7000美元，并把报告中提到的与电有关的问题维修完毕。卖家非常爽快地同样了客户的请求，于是开始执行合同。在此期间，我们同时也在索要第一个合同的退款。客户早在7月下旬就把购房款打给了第一个房子的过户公司。由于没能成功过户，就要求过户公司尽快退还购房款和诚信金。经过了几天的努力，最终在如期的时间点拿到了退款，这样就不会耽误这一套房子的购买。
到了8月23日，也就是合同规定的过户如期，客户顺利在过户公司签署了各样文件，然后兴奋地搬到了新家，终于在德州有了自己的家了。
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